Maître D'ouvrage
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maître d’ouvrage
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porteur du projet est, notamment en construction, le propriétaire du bien à construire ou à rénover, celui qui finance les opérations et qui réceptionnera le chantier. Complexe et chronophage, la maîtrise d’ouvrage peut être assistée par des professionnels (AMO) voire déléguée, notamment à l’architecte.
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travaux de construction ou de rénovation, on définit au départ un projet (plans), un budget et une date d’achèvement des travaux. C’est le maître d’ouvrage qui va s’assurer du respect de ces différents points en contrôlant en permanence les actions des intervenants. Il s’occupe de la coordination SPS, des réseaux et raccordements, du suivi des intervenants… On distingue plusieurs déclinaisons de la fonction de maîtrise de l’ouvrage.
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client maître d’ouvragegoogletag.cmd.push(function(){googletag.display(’_ad_mobile_content2’);}); C’est le cas des propriétaires de maison à rénover ou à agrandir et de terrains à construire. C’est le propriétaire qui définit le budget alloué aux travaux (fournitures et main-d’œuvre), choisit les travaux à réaliser, sélectionne les entreprises, vérifie la qualité et coordonne lui-même leurs interventions au fur et à mesure de l’avancement du chantier. En fin de chantier, c’est ce même propriétaire qui valide la réception des travaux.
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Certains cabinets et diagnostiqueurs immobiliers proposent une prestation d’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) afin d’assister le client/propriétaire dans la conduite du chantier et notamment dans la programmation des interventions des différents corps de métiers, la surveillance de la qualité et le respect des objectifs définis.
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contrats, mandats, etc. liés à une délégation de maîtrise d’ouvrage sont encadrés par la loi. Reportez-vous au Code de la commande publique et au Code civil.
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attributions de la maîtrise d’ouvrage sont à la base définies dans le Code civil aux articles 1134 (obligation contractuelle générale) ; 1710 (louage d’ouvrage) ; 1779 (contrat des architectes et entrepreneurs) ; et 1792 (réception de l’ouvrage). De plus, l’article L. 2411-1 du Code de la commande publique dispose que le maître d’ouvrage est le responsable principal de l’ouvrage. À cet égard, il est chargé de missions, devoirs et responsabilités
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