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Ravalement de façade : définition, bénéfices et étapes

En quoi consiste un ravalement de façade ? Quelles sont les dégradations à traiter et quelles sont les différentes étapes à respecter ? Focus sur les travaux de façade et de murs extérieurs avec Préservation du Patrimoine.LE RAVALEMENT DE FAÇADE, QU’EST-CE QUE C’EST ?

Le ravalement de façade, c’est la remise en état des façades et des accessoires apparents d’une maison ou d’un immeuble en copropriété (dispositifs de fermeture ou de protection). À noter que ces travaux de rénovation doivent se faire dans le respect de l’aspect originel de la façade.

En effet, avec le temps, votre bâtiment est susceptible d’être affecté par des mouvements de structure, avec pour conséquences fissures et lézardements des murs, qui peuvent elles-même déboucher sur une isolation dégradée ou sur des infiltrations d’eau.  C’est pourquoi des travaux de ravalement réguliers sont indispensables pour palier ces problématiques. Demandez un devis gratuitLE RAVALEMENT DE FAÇADE, UNE OBLIGATION LÉGALE Selon le Code de la construction et de l’habitation, les façades des immeubles doivent être tenues en état de bonne propreté. En d’autres termes, elles ne doivent pas présenter de risque pour la sécurité des occupants ou des passants. La façade, au-delà d’être constamment propre, doit être bien entretenue, solide et doit protéger contre les remontées capillaires ainsi que les ruissellements d’eau.

À noter que les travaux de ravalement de façade constituent une obligation légale pour les communes assujetties à un arrêté préfectoral. Ces travaux de réfection de façade doivent avoir lieu tous les 10 ans et, depuis le 1er janvier 2017, doivent être accompagnés de travaux d’isolation des murs extérieurs.RAVALEMENT DE FAÇADE : QUELS BÉNÉFICES ? DES PERFORMANCES THERMIQUES OPTIMISÉES Avec le temps, les murs extérieurs se détériorent et l’on voit apparaître des fissures qui viennent mettre à mal l’isolation thermique et phonique du bâtiment. En remettant la surface à neuf, le ravalement de façade permet de rétablir les performances thermiques initiales de votre habitat. Les problèmes sont traités à la source pour que l’intégralité du bâti soit respecté et que les bénéfices qui en découlent s’inscrivent dans le temps.

UNE SECONDE JEUNESSE POUR VOTRE HABITAT Au-delà de ces considérations thermiques, les travaux de ravalement de façade permettent de procéder au nettoyage des murs extérieurs, abîmés et salis par les intempéries, les UV et la pollution. L’occasion également de modifier votre revêtement extérieur avec une nouvelle finition : peinture, enduit ou crépi, selon la nature de votre mur. En rénovant ainsi votre façade, vous conférez une plus-value supplémentaire à votre habitat en cas de revente de votre bien immobilier.

LES DIFFÉRENTES CAUSES DE DÉGRADATION POUVANT DÉBOUCHER SUR UN RAVALEMENT DE FAÇADE Différents facteurs sont susceptibles de dégrader votre façade :

Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi, qui peuvent être liées à une mauvaise pose ou à une stagnation de l’humidité ; Une efflorescence de la façade : ce type de phénomène, qui se présente sous la forme de tâches blanches sur les murs, est lié à une remontée des minéraux par capillarité. Cela arrive en cas d’absence ou de mauvaise’étanchéité ou en cas d’humidité du matériau qui constitue la façade. Une dégradation des joints ; Une modification de la de couleur du mur, qui peut découler de la pollution atmosphérique ou être lié à des fumées de cheminée. Une peinture de mauvaise qualité.

LES DIFFÉRENTS TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FAÇADE Avant de procéder à tout ravalement de façade, il est essentiel d’identifier les problématiques affectant votre paroi (moisissures, dégradations etc.) afin de mettre en oeuvre les travaux adéquats.

— https://www.preservationdupatrimoine.fr/ravalement-facade-tout-savoir/

ravalement de façade, c’est la remise en état des façades et des accessoires apparents d’une maison ou d’un immeuble en copropriété (dispositifs de fermeture ou de protection).

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avec le temps, votre bâtiment est susceptible d’être affecté par des mouvements de structure, avec pour conséquences fissures et lézardements des murs, qui peuvent elles-même déboucher sur une isolation dégradée ou sur des infiltrations d’eau.  C’est pourquoi des travaux de ravalement réguliers sont indispensables pour palier ces problématiques.

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Différents facteurs sont susceptibles de dégrader votre façade :

Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi, qui peuvent être liées à une mauvaise pose ou à une stagnation de l’humidité ; Une efflorescence de la façade : ce type de phénomène, qui se présente sous la forme de tâches blanches sur les murs, est lié à une remontée des minéraux par capillarité. Cela arrive en cas d’absence ou de mauvaise’étanchéité ou en cas d’humidité du matériau qui constitue la façade. Une dégradation des joints ; Une modification de la de couleur du mur, qui peut découler de la pollution atmosphérique ou être lié à des fumées de cheminée. Une peinture de mauvaise qualité

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nécessite l’intervention d’un professionnel qualifié qui saura identifier avec précision les défauts à traiter en fonction du matériau de votre façade

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différents types de pathologies susceptibles d’affecter vos murs extérieurs :

Une défaillance des joints de façade ou des joints de dilatation, qu’il faudra refaire ou combler pour éviter une détérioration des performances thermiques ; L’apparition de fissures dans la façade, à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau ; Les remontées d’humidité par capillarité ou efflorescence, que l’on diagnostique de par les tâches blanches qui apparaissent sur les murs

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indispensable d’établir un diagnostic précis de ces pathologies afin de mettre en œuvre les solutions adaptées

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recommandé de procéder à un entretien de façade une fois par an

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Lorsque la façade présente certaines dégradations, il est parfois incontournable de passer par une rénovation

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Différentes opérations de rénovation peuvent être menées pour entretenir votre façade :

Traitement des joints ; Réparation/comblement des fissures ; Réparation du décollement de l’enduit ; Application d’une nouvelle peinture ou d’un nouveau crépi

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Code de la construction et de l’habitation impose aux propriétaires de procéder au ravalement de leur façade tous les 10 ans en France

— https://www.super-travaux.com/ravalement-de-facade-pourquoi-et-quand-faut-il-le-faire/

ravalement de façade est une obligation légale pour les propriétaires de bâtiments

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